Erstbezug! Schöne Attika-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
506,00 €
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506,00 €
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Kaltmiete: 506,00 €
Objektnr.: 5602
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wenn Sie eine stimmungsvolle Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage suchen, und darüber hinaus eine hohe Privatsphäre sowie beste Infrastruktur zu schätzen wissen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Die lichthelle Wohnung befindet sich im Attikageschoss einer neu errichteten Wohnanlage und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 25 m²) mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 14 m²) , ein gut möblierbares Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Raumhöhen von 2,50 Meter, große - zumeist bodentiefe - Fensterelemente, sowie eine hochwertige Ausstattung ermöglichen zu jeder Tageszeit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 133,-- Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 42,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl unmittelbar in der Bechererstaße.

Ein Bezug ist zeitnah möglich.


Wunschmieter:
Nettes Paar oder alleinstehende Person. Nichtraucher sind bevorzugt. Hundehaltung wird von Vermieterseite nicht gewünscht!
Für die Wohnanlage wird ein umweltfreundliches Energiekonzept umgesetzt mit einer modernen Energiezentrale mit Holzpelletsheizung (Nahwärmeversorgung), ergänzt durch umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen (z. B. Fenster mit 3fach-Verglasung) . Insgesamt werden die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses-70 (EneV 2009) erfüllt.

Die Wohnanlage hat eine Tiefgarage mit gut anfahrbaren Stellplätzen. Das Garagentor können Sie über einen Handfunksender direkt aus dem PKW öffnen. Zudem entstehen öffentliche Stellplätze entlang der Erschließungsstraßen.

Jede Wohnung hat - im Untergeschoss des jeweiligen Wohngebäudes - einen eigenen Keller, und Fahrräder können Sie in den Fahrradräumen unterbringen. Im Untergeschoss gibt es zudem je einen Trockenraum für die Wäsche.
Emmendingen: vielfältig, beschaulich, erfrischend, engagiert und lebendig - Begriffe, die Emmendingen heute treffend beschreiben.

Denn das äußere Bild und die Infrastruktur wurden in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. Aus der Luft betrachtet, liegt Emmendingen malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Der Blick von oben zeigt auch die reizvolle Vielfalt der Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Emmendingen mit der Fußgängerzone rund um die idyllische Lammstraße mit Bächle und kleinen Läden, mit Restaurants und Cafés, lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein. Das jährliche Lammstraßenfest ist immer wieder ein Publikumsmagnet.

Vieles andere mehr wird kulturell und gastlich geboten, bei Veranstaltungen in der Steinhalle am alten Festplatz und im Freilicht-Theater, ebenso auf den verschiedenen Märkten und Weinfesten in Emmendingen und seinen Ortsteilen.

Und für die, die es ins Umland zieht, liegt unweit des Zentrums der Bahnhof mit Anschlüssen an Bus und Bahn des öffentlichen Nahverkehrs.

An der beliebten „Emmendinger Unterstadt“ gelegen, gehören die Becherer-, Schlossberg- und Gütersbergstraße zu einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet für Jung und Alt im nördlichen Stadtteil der Kreisstadt.
Wir empfehlen Ihnen Ihre Anfragen über die Kontaktformulare des jeweiligen Immobilienportals an uns zu richten, so sichern Sie sich eine entsprechend zeitnahe Bearbeitung. Gerne können Sie uns hierbei bereits einige Kurzinformationen zu Ihrer Person zukommen lassen.
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Objektart
Penthouse
Ort
Emmendingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,30 m²
Etage
3
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
zeitnah möglich
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 42 €)
Kaltmiete
506,00 €
Nebenkosten
133,00 €
Kaution
1.518 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
59,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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