Traumhafte Aussichten: 3-Zi-Attika-Whg unweit des Seeparks
685,00 €
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Kaltmiete: 685,00 €
Objektnr.: 5631
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wenn Sie eine stimmungsvolle Wohnung mit zwei Dachterrassen in attraktiver Wohnlage suchen, und darüber hinaus eine hohe Privatsphäre sowie beste Infrastruktur zu schätzen wissen, dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie.

Die lichthelle Wohnung befindet sich im Attikageschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Seeparkareals und bietet ein gut möblierbares Wohnzimmer, eine funktionale Küche inkl. Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste/ Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer Dachterrasse. Die Zimmer verfügen über Massivparkett. Die Wohnung wurde zuletzt 2011 renoviert (i.w. Bodenbelags- und Malerarbeiten) und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 138,-- Euro. Ein Tiefgaragenstellplatz (separat abschließbare Einzelbox) ist für monatlich 40,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl unmittelbar in der Husserlstraße.

Ein Bezug ist ab dem 01.08.2015 (in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter, auch gerne zum 01.07.2015!) möglich.

Wunschmieter:
Nettes Paar, alleinstehende oder alleinerziehende Person, jeweils mit maximal einem Kind. Nichtraucher sind bevorzugt.
Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Aufzug - Bad mit Wanne und Tageslicht - 2 Dachterrassen - Gegensprechanlage - Raufasertapete - Parkett - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung
Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
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Objektart
Penthouse
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,23 m²
Etage
4
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
01.08.2015 (in Abstimmung auch 01.07.2015 möglich)
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Kaltmiete
685,00 €
Nebenkosten
138,00 €
Kaution
2.055 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
146.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.11.2017
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
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