gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung in verkehrsgünstiger Wohnlage
480,00 €
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480,00 €
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480,00 €
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480,00 €
gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung in verkehrsgünstiger Wohnlage
480,00 €
gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung in verkehrsgünstiger Wohnlage
Kaltmiete: 480,00 €
Objektnr.: 5684
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wenn Sie eine sehr gut geschnittene Wohnung mit großer Loggia in verkehrsgünstiger Wohnlage suchen, und darüber hinaus eine hohe Privatsphäre zu schätzen wissen, dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie.

Die altersgemäß gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche einen geräumigen Wohnbereich (Wfl. ca. 25 m²), einen Flur-/ Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderpobe, einen funktionalen Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer, ein gut möblierbares Schlafzimmer (Wfl. ca. 13 m²), ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, sowie eine großzügige Loggia mit Blick auf den Lorettoberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Trockenraum.

Ein Bezug ist ab dem 01.05.2016 möglich.
Vor Vertragsbeginn werden sämtliche Räume neu gestrichen, Bodenbelagsarbeiten (i.w. neue PVC-Bodenbeläge in Küche und Badezimmer) ausgeführt und Modernisierungen im Badezimmer vorgenommen.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 140,-- Euro. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 40,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar entlang der Merzhauser Straße oder in den anliegenden Anwohnerstraßen (Skagerrakstraße).

Wunschmieter:
Nettes Paar oder alleinstehende Person. Nichtraucher sind bevorzugt. Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
+ Massivparkett (Buche, Würfelverband) im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur-/ Dielenbereich
+ sonnige Loggia mit Süd-Ostausrichtung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ praktischer Abstellraum
+ Aufzug
+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Raufasertapeten
+ Zentralheizung / zentrale Warmwasserversorgung
Die Wiehre ist eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohngebiete Freiburgs am Rande der Innenstadt mit üppigen Grünzonen, teilweise stilvolle Villen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand sowie klassischen Mehrfamilienhäuser im Jugendstil oder aus der Gründerzeit. Die Nähe zur Innenstadt und die eigene Infrastruktur mit kleinen Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Arztpraxen, dem Lorettokrankenhaus, sozialen Einrichtungen, Schule und Schwimmbad machen diesen Stadtteil so attraktiv.

Bedingt durch die hervorragende Infrastruktur ist der Stadtteil „Unterwiehre-Süd“ beliebt bei Jung und Alt. Die fußläufig in 3 Minuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 bietet eine ideale Verkehrsanbindung mit der die Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,00 m²
Etage
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.05.2016
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1.440 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
117,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.10.2017
Baujahr (Energieausw.)
2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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