gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung unweit des Seeparks
810,00 €
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810,00 €
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810,00 €
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810,00 €
gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung unweit des Seeparks
810,00 €
gut geschnittene 4-Zi.-Wohnung unweit des Seeparks
Kaltmiete: 810,00 €
Objektnr.: 5769
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Wohnlage suchen, und darüber hinaus eine hohe Privatsphäre sowie beste Infrastruktur zu schätzen wissen, dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie.

Die lichthelle Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines im Jahre 1975 errichteten Wohn- und Geschäftshauses unweit des Seeparkareals und bietet auf insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche einen gut möblierbaren Wohnbereich (Wfl. ca. 22 m²), einen geräumigen Flur-/ Dielenbereich mit Platz für einen Esstisch, einen funktionalen Küchenbereich mit Zugang zu einer kleinen Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer (Wfl. ca. 15 m²), zwei Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer (Wfl. ca. 10 m² bzw. 13 m²), ein im Jahre 1995 modernisiertes Badezimmer in zeitlosem Design mit Badewanne und Tageslicht, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen und gut nutzbaren Balkon mit schöner Aussicht, u.a auf den Schwarzwald und den Schönberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Trockenraum.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 233,-- Euro. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar entlang der Sundgauallee oder in den anliegenden Anwohnerstraßen (Angelus-Silesius- bzw. Sudermannstraße).

Ein Bezug ist ab dem 01.10.2017 (in Absprache ggfs auch früher) möglich.

Wunschmieter:
Nettes Paar oder Familie bzw. alleinstehende/ alleinerziehende Person mit (jeweils) bis zu zwei Kindern. Nichtraucher sind bevorzugt. Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
+ Massivparkett (Buche, Würfelverband) im Wohnraum sowie im Flur- und (Ess-)Dielenbereich
+ Laminat in allen Schlafräumen
+ sonniger Balkon mit Markise
+ zeitgemäßes Badezimmer (Modernisierung erfolgte ca. 1995) mit Wanne und Tageslicht
+ separates WC
+ praktischer Abstellraum
+ Aufzug
+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Raufasertapeten
+ Zentralheizung / zentrale Warmwasserversorgung

Und das ist neu und gut in Schuss:
1995, Modernisierung des Badezimmers
2015, Malerarbeiten, i.w. Neuanstrich der Wand- und Deckenbeläge
2015, Bodenbelagsarbeiten, i.w.
Abschleifen und Neuversiegelung des Parkettfußbodens sowie
Neuverlegung von Tarkett im Küchenbereich
2015, Erneuerung der Markise
2015, Anbringung eines el. Rollladenantriebs im Wohnzimmer
Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Am nahe gelegenen Bischofskreuz, entlang der Sundgauallee oder auch in den Westarkarden finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahe gelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,20 m²
Etage
4
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.10.2017 (in Absprache ggfs auch früher möglich)
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
810,00 €
Nebenkosten
233,00 €
Kaution
2.430 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
163,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.11.2017
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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