modern, neuwertig, sonnig: 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage unweit des Seeparks
1.047,00 €
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1.047,00 €
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1.047,00 €
modern, neuwertig, sonnig: 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage unweit des Seeparks
1.047,00 €
modern, neuwertig, sonnig: 4-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage unweit des Seeparks
Kaltmiete: 1.047,00 €
Objektnr.: 5667
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wenn Sie eine stimmungsvolle Wohnung mit sonniger Loggia in attraktiver Wohnlage suchen, und darüber hinaus eine hohe Privatsphäre sowie beste Infrastruktur zu schätzen wissen, dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie.

Die moderne und lichthelle Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 2011 in moderner Architektursprache errichteten Mehrfamilienhauses unweit des Seeparkareals und bietet einen gut möblierbaren Wohn-/ Essbereich (ca 27m²), einen funktionalen (halb-)offenen Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer (Wfl. ca 15 m²), zwei Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer (Wfl. jeweils ca. 11m²), ein modernes Badezimmer in zeitlosem Design mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen und gut nutzbaren Loggia mit vergleichsweise hoher Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Trockenraum. Fahrräder können in einem offenen Bereich der Tiefgarage abgestellt werden.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 240,-- Euro. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Flurstraße (geringe Anzahl) oder entlang der Lehener Straße.

Ein Bezug ist ab dem 01.11.2015 möglich.

Wunschmieter:
Nettes Paar oder Familie bzw. alleinstehende/ alleinerziehende Person mit (jeweils) bis zu zwei Kindern. Nichtraucher sind bevorzugt. Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist in Absprache möglich.
+ Massivparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren/Dielen
+ sonnige Loggia mit Süd-/ Westausrichtung
+ modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchheizwärmkörper und Tageslicht
+ separates Gäste-WC
+ praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner
+ Aufzug
+ Gegensprechanlage
+ Videokamera im Eingangsbereich
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden und Raffstore
+ Raufasertapeten
+ Zentralheizung / zentrale Warmwasserversorgung
Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Am nahe gelegenen Bischofskreuz, in den Westarkarden oder auch entlang der Sundgauallee finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahe gelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Wir empfehlen Ihnen Ihre Anfrage über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals an uns zu richten, so sichern Sie sich eine entsprechend zeitnahe Bearbeitung. Gerne können Sie uns hierbei bereits einige Kurzinformationen zu Ihrer Person zukommen lassen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,23 m²
Etage
3
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.11.2015
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
1.047,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
3.141 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
01.03.2021
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
* Pflichtfelder
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Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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