modernisierte 1-Zi-Whg. in ruhiger Lage unweit des Seeparks mit bester Infrastruktur
490,00 €
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490,00 €
modernisierte 1-Zi-Whg. in ruhiger Lage unweit des Seeparks mit bester Infrastruktur
Kaltmiete: 490,00 €
Objektnr.: 5771
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie suchen eine sonnige 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit separatem Küchenbereich und bester Infrastruktur?
Dann ist diese modernisierte, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines altersgemäß gepflegten Mehrfamilienhauses genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung bietet auf insgesamt ca. 42 m² Wohnfläche einen hellen, gut nutzbaren Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zu einem lauschigen Südbalkon, einen separaten Küchenbereich, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- sowie Fahrradraum.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 100,-- Euro. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus oder entlang der Thannhauserstraße.

Ein Bezug ist ab dem 15.09.2017, in Abstimmung ggfs. auch früher (nach Abschluss der derzeit stattfindenden Modernisierungsmaßnahmen, vgl. Ausstattungsdetails: "Und das ist neu und gut in Schuss") möglich.

Wunschmieter:
Nette alleinstehende Person. Nichtraucher sind bevorzugt.
Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
+ Laminatfußboden im Wohn-/ Schlafraumraum sowie im Flurbereich
+ sonnige(r) Loggia/ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
+ Gegensprechanlage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Raufasertapeten
+ Zentralheizung / zentrale Warmwasserversorgung

Und das ist neu und gut in Schuss:
2017, (Teil-)Modernisierung des Badezimmers (i.w. Austausch von Badewanne und Waschbecken)
2017, Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
(der Austausch der Wohnzimmerfensterfront nebst el. bedienbarem Rollladen erfolgt im Oktober)
2017, Malerarbeiten, i.w. Erneuerung und Neuanstrich der Wandbeläge (Raufasertapeten)
2017, Bodenbelagsarbeiten, i.w. Neuverlegung eines Laminatfußbodens in den Wohn- und Flurbereichen
sowie eines PVC-Bodenbelags im Küchenbereich
2017, Einbau eines Waschmaschinenanschlusses in der Küche
Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Am nahe gelegenen Bischofskreuz, entlang der Sundgauallee oder auch in den Westarkarden finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf und Gundelfingen. Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahe gelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art. In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
42,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
15.09.2017
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaltmiete
490,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1.470 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
156,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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