Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
815,00 €
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815,00 €
Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
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815,00 €
Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
815,00 €
Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
815,00 €
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815,00 €
Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
815,00 €
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815,00 €
Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
815,00 €
Großzügige, umfangreich modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
Kaltmiete: 815,00 €
Objektnr.: 5682
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wenn Sie eine familienfreundliche Wohnung in ruhiger Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung suchen, dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 1971 erbauten Wohnanlage genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines altersgemäß sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit großer Grünfläche in ruhiger Wohnlage von Gundelfingen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Blick über die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen, einen Küchenbereich mit viel Platz für Ihre Einbauküche, ein geräumiges und gut einrichtbares Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon), zwei gut nutzbare Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer, ein freundlich gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, ein separaten WC-Bereich, sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen (u.a. Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten, Fahrradraum)

Aufgrund der im Abschluss befindlichen Modernisierungsarbeiten ( i.w. wurden/ werden umfassende Bodenbelags- und Malerarbeiten ausgeführt, neue Wohnungsinnentüren eingesetzt, das WC neu gefliest, sowie im Badezimmer neue Waschtische nebst Armaturen installiert) wird sich die Wohnung mit Vertragsbeginn in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befinden. Ein Bezug ist ab dem 01.02.2016 möglich.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung/ Warmwasser) betragen derzeit 300,-- Euro.

Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage ist zu einem monatlichen Mietzins von 40 Euro anzumieten.

Wunschmieter:
Nettes Paar oder alleinerziehende Person mit idealerweise jeweils maximal zwei Kindern. Nichtraucher sind bevorzugt!
Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
+ hochwertiger Vinylfußboden in Echtholzoptik
+ großzügiger Balkon (Westseite)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates WC
+ Aufzug
+ Abstellraum
+ Gegensprechanlage
+ Raufasertapeten
+ Zentralheizung
+ zentrale Warmwasserversorgung

Und das ist neuwertig und gut in Schuss:
Im Dezember 2015 wurden/ werden umfassende Bodenbelags- und Malerarbeiten ausgeführt, neue Wohnungsinnentüren eingesetzt, das WC neu gefliest, sowie im Badezimmer neue Waschtische nebst Armaturen installiert
Gundelfingen - Ort zum Leben! Nördlich von Freiburg, direkt an den Freiburger Stadtteil Zähringen angrenzend, liegt der Ort Gundelfingen, eingebettet im Grün von Feldern und Hügeln, an den Ausläufern des Schwarzwaldes. Die hier ansässigen Gemeinden werden im ihre Lage beneidet. Freiburg als Oberzentrum liegt in der Nähe. Zudem verfügt man über die Möglichkeit, spontan zum Ausruhen und Erleben zu den Höhen des Kandels oder des Schauinslands aufzubrechen. Egal für welches Alter, in und um Gundelfingen gibt’s für jeden etwas. Der über 11.000 Einwohner zählende Wohnort beheimatet eine Volkshochschule, eine Jugendmusikschule sowie ein Seniorenwohnheim und ein Jugendzentrum. Wichtige örtliche Einrichtungen jedweder Art- u.a. Ärzte, Geschäfte, Banken, Tankstelle etc. – sind leicht und schnell zu erreichen. Hier findet man den unerschütterlichen Tante-Emma-Laden genauso wie großausgestatte Handelsketten. Im Ortskern findet jeden Mittwoch und Freitag ein Wochenmarkt statt, direkt vor der Kulisse des erst vor kurzem erneuerten Rathauses. Des Weiteren gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, sowie das Albert-Schweitzer-Gymnasium und die Albert-Schweitzer-Hauptschule. Wen Freiburg oder die Regio lockt, genießt den Vorzug optimaler Verkehrsanbindung: Vom Gundelfinger Bahnhof sind es nur wenige Minuten nach Freiburg, Emmendingen, Waldkirch etc. mit regelmäßigem Fahrplan; hinzu kommen mehrere Buslinien. Mit der unlängst bis nach Gundelfingen geführten Straßenbahnlinie 2 der Freiburger Verkehrsbetriebe oder auch mit dem Fahrrad können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in knapp 15 Minuten erreichen. Auch die Autobahn Karlsruhe-Basel ist schnell zu erreichen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gundelfingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
109,73 m²
Etage
2
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
01.02.2016
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Kaltmiete
815,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
2.445 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
129,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.01.2018
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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