Erleben Sie eine einmalige Wohnatmosphäre: stilvolle 2,5-Zi.-Wohnung in zentraler Lage
256.000 €
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256.000 €
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256.000 €
Erleben Sie eine einmalige Wohnatmosphäre: stilvolle 2,5-Zi.-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: 256.000 €
Objektnr.: 5732
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Zentral wohnen in einer attraktiven, eindrucksvollen Wohnanlage. Bei diesem Projekt verbinden sich Architektur, Garten und Lebenskultur auf hohem Niveau und das in einer eigenen, unverwechselbaren Art.

Der See als zentrales Element dieser Wohnanlage ist pure Wohnqualität. Täglich erlebbar, im Wandel der Jahreszeiten oder im Wechsel von Tag und Nacht, immer wieder neu und anders. Wasser hat einen besonderen Reiz, wirkt belebend und entspannend, lädt zum Schauen und Staunen ein, zum Hören und Träumen! Wasser schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. So ist es auch kein Wunder, dass sich kaum jemand der bezaubernden Schönheit eines gut gestalteten Wassergartens entziehen kann. Architektur und Gartengestaltung ergänzen sich hier perfekt – mit reizvollen Sitzplätzen und Aussichtspunkten am Wasser, wunderschönen Seeufern und zentraler Anwohnerpromenade.

Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und eine elegante Farbhaltung mit bewusst gesetzten Farb- und Materialelementen. Insgesamt entsteht eine vielseitig und spannend gestaltete Wohnanlage, die sich charmant von anderen Neubauten absetzt. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage vielfältigste Wohnformen, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Sie überzeugt mit einer individuellen Ausstattungsberatung für Ihre Wohnung und einem ökologischen Energiekonzept, das Sie entspannt in die Zukunft schauen lässt.

Lassen auch Sie sich von diesem Wohnkonzept verzaubern, und entdecken Sie eine einzigartige Wohnkultur, die Ihresgleichen sucht.
+ Stilvolle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Komfortable Fußbodenheizung, keine Heizkörper schränken die Möblierung der Räume ein
+ Wohlfühlbad mit Glasduschabtrennung, bodengleicher Dusche, Waschtischunterschrank, Deckenspots, Nische für die Waschmaschine mit Türen und Handtuchheizkörper auch mit Sommerbetrieb
+ Großzügige Terrasse/ Balkon als Ihr erweiterter Wohnraum im Freien
+ Große, zumeist bodentiefe Fensterflächen für viel Licht in der Wohnung
+ Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
+ Video-Gegensprechanlage
+ rollstuhlgerechte Personenaufzüge (Fahrkorbabmessung ca. 110/140 cm)
+ Ausführung der Gebäude als „KfW Effizienzhaus 40“ (Hierfür gibt es spezielle Tilgungszuschüsse über die KfW mit bis zu 10.000,--EUR)
Die Gemeinde Kenzingen ist bereits seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung. Sie ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinode in Südbaden. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Innenstadt mit zahlreichen besonders geschützten Einzelgebäuden und einer großen Anzahl von Kleindenkmälern liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau – eingebettet in eine vom Klima begünstigte, jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.
Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland – Schweiz – Frankreich, die stattliche Kulisse des Schwarzwaldes, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Den Bewohnern bietet die Stadt eine komplette Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Restaurants, Winzerstuben und Cafés in der idyllischen Altstadt, Ärzte, Apotheken und Kino. Für Familien sind die Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium von besonderer Bedeutung. Zahlreiche Sportvereine, ein Waldklettergarten, Abenteuerwald uvm. bieten reichlich Freizeitvergnügen.

Die Wohnanlage liegt nahe dem Bahnhof von Kenzingen – in wenigen Minuten gelangen Sie von hier mit dem Zug nach Lahr, Offenburg, Emmendingen oder Freiburg. Der gute Anschluss an das überregionale Straßennetz ist durch die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 gewährleistet.
Neben dem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis EURO 18.000,--) ist ein PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis EURO 6.000,--) zu erwerben.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kenzingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,80 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Oktober 2018
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
256.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
27,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
01.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic
Geschäftsführer
Telefon +49(761) 3884340
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf  Zupancic
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Geschäftsführer
Telefon: 0761 - 388 434 0
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