4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon + zwei Badezimmern...
940,00 €
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Kaltmiete: 940,00 €
Objektnr.: 5689
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese helle und attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 93,73 m² Wfl.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, ein helles Wohnzimmer (ca. 27m² Wfl.) mit Zugang zu einer geräumigen Süd-Terrasse (ca. 13 m²), ein offener funktional nutzbarer Küchenbereich (ca. 6 m² Wfl.) , ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 15 m² Wfl.), sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche. Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet einen kleinen offenen Flurbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer (jeweils ca. 11,2 m² Wfl.) mit außergewöhnlicher Raumhöhe, ein geräumiges natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich neben den Kellerräumen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Fahrräder können in einem separaten Bereich der Tiefgarage sicher untergestellt werden.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 250,-- Euro. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für monatlich 50,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Jakob-Saur-Straße.

Ein Bezug/ Mietvertragsbeginn ist ab dem 15.06.2016, nach Abschluss der Renovierungsarbeiten (u.a. werden umfangreiche Maler-, Schreiner- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt), möglich.

Wunschmieter:
Nettes Paar oder Familie/ alleinerziehende Person mit maximal zwei Kindern. Nichtraucher sind bevorzugt. Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
+ Massivparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen im 2. Obergeschoss sowie in allen Flur-/ Dielenbereichen,
Laminatböden in den Schlafräumen im Dachgeschoss
+ sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung
+ Haupt-Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
+ zweites Badezimmer mit Dusche
+ großer Abstellraum mit Dachflächenfenster (durchaus auch als Behelfsbüro nutzbar)
+ Gegensprechanlage
+ große Fensterfronten (mit Isolierverglasung) für optimale Lichtverhältnisse
+ Rollläden + Raffstore
+ Raufasertapeten
+ Zentralheizung / zentrale Warmwasserversorgung
Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs, im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, alle Schulzweige, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes. Wohnen wie im Urlaub ist hier die Devise!

Von der Jakob-Saur-Straße aus erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten den Bahnhof. Auch die Fußgängerzone mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafes ist zu Fuß schnell erreicht.
Wir empfehlen Ihnen Ihre Anfrage über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals an uns zu richten. Gerne können Sie uns hierbei bereits einige Kurzinformationen zu Ihrer Person zukommen lassen.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Kirchzarten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,73 m²
Etage
2
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
15.06.2016
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
940,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2.820 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
145.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.11.2017
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
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