DUO Umkirch - ein in jeder Hinsicht herausragender Wohnort
365.000 €
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DUO Umkirch - ein in jeder Hinsicht herausragender Wohnort
Kaufpreis: 365.000 €
Objektnr.: 5789
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Der Himmel über den grünen Felder der Breisgauer Bucht und die Silhouette des Schwarzwaldes bilden die einzigartige Kulisse für Ihren persönlichen Freiraum. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen eröffnen faszinierende Fernblicke – und eine moderne Lebenswelt, die Urbanität und Naturnähe in einem exklusiven Rückzugsort vereint.

Die Wohnungen des Gebäudeensembles DUO UMKIRCH orientieren sich architektonisch an urbanen Lebensentwürfen und bieten Singles, Paaren und Familien in unterschiedlichen Raumgrößen (von 64 bis 126 m²) außergewöhnliche Raumqualitäten. Viel Licht und Transparenz prägen hierbei das Interior Design und offene Raumstrukturen verbinden die verschiedenen Lebensbereiche.

Die durchdachten Grundrisse und Ausstattungsdetails ermöglichen es Ihnen, Ihre Möbel optimal zu stellen und Ihre Räume so zu organisieren, wie es Ihrem Traum vom Leben und Genießen entspricht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen die Basis zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen, und letztendlich einem besonderen Wohlfühlambiente.

Als kommunikative Mittelpunkte sind die meisten Küchen im DUO UMKIRCH offen, in einigen Wohnungen mit freistehender Kochinsel, gestaltet. So wird der Wohnbereich vergrößert und Sie genießen mehr Freiheit zum Kochen, Essen, Arbeiten und Beisammensein.

Im Bad werden Sie morgens munter und können abends entspannen. Wie schön, wenn jeder Badbesuch zum kleinen Wellness-Erlebnis im eigenen Spa wird. Hochwertige Armaturen sowie die geschickte Raumausnutzung sorgen für ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.
+ Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren und Küchen
+ Die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohnungen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung
+ Große Balkone/Loggien als zusätzlicher Wohnraum im Freien
+ Großflächige, geschosshohe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung
+ Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
+ Funktionale Sanitärausstattung, auch im Gäste-WC
+ Keramik-Gegenstände von Villeroy & Boch
+ ?ache Duschtrassen für einen einfachen Einstieg
+ Zusätzlicher Handtuchwärmekörper in allen Bädern
+ praktische Hauswirtschafts-/ Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner
+ Internet, Telefon und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Türkommunikationssystem als Video-Gegensprechanlage
+ Schalterprogramm der Firma GIRA
+ Praktische kleine Handfunksender zum Öffnen und Schließen des Garagentores
+ barrierefrei zugängliche Aufzüge
+ Modernes Energiekonzept mit Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer thermischen Solaranlage (Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Heizung) - umweltfreundlich und kostensparend
In Umkirch, nur wenige Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind, insbesondere vom DUO UMKIRCH aus, gut zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, Betreuungsstätten für Kinder, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Im Ortskern findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt, direkt vor der Kulisse des erst vor kurzem umgebauten Schloss Büningen (neues Rathaus) und den neu gestalteten Gutshofscheunen. Eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Vereinen sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die schöne Umgebung mit seinen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Kaiserstuhl und zur Rheinebene laden zu vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Herrliche Rad- und Wanderwege bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Auch der Schwarzwald mit dem nahen Schauinsland und das Elsass sind lohnende Ausflugsziele.

Umkirch grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Freiburg und verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten vom DUO UMKIRCH entfernt erreichen Sie bequem die Bushaltestation mit Busverbindungen nach Freiburg sowie in den Kaiserstuhl. Auch mit dem PKW sind Sie in Umkirch bestens angebunden. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist über die Anschlussstelle Freiburg-Mitte in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Freiburger Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 31a erreichen Sie bequem und in wenigen Minuten das Zentrum von Freiburg.

In direkter Nähe von Umkirch fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege von vielen in der Region als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. Entlang der Dreisam ist das Zentrum von Freiburg auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen.

Mit Umkirch, eingebettet im Grün von Feldern zwischen den Ausläufern des Tunibergs und des Schwarzwalds, erwartet Sie ein attraktiver Wohnort mit bester infrastruktureller Anbindung und Versorgung.
Dieses Exposé dient Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Darstellungen dienen lediglich als Beispiel. Einrichtungsgegenstände sind nicht Inhalt des Angebots. Die Bildmaterialien (Ansichten, perspektivische Zeichnungen, Grundrisse) verstehen sich als gestalterische Darstellung und sind nicht verbindlich. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mögliche behördliche Au?agen können die Planung und die Flächen geringfügig verändern. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Umkirch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,70 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
Sommer 2020
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 18.500 €)
Kaufpreis
365.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
35,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic
Geschäftsführer
Telefon +49(761) 3884340
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