charmant und gepflegt: solide vermietete 2-Zi-Whg in attraktiver Lage mit sonnigem Balkon
159.000 €
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159.000 €
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159.000 €
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Kaufpreis: 159.000 €
Objektnr.: 5681
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Es gibt viele Gründe, sich für den Standort dieser Immobilie zu begeistern: zentrale Lage, absolute Ruhe, viel Grün, gute Verkehrsanbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Die im Jahr 1997 erbaute und altersgemäß gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden mit einem gemeinsamen Garagenhofgrundstück und verfügt über insgesamt 15 Eigentumswohnungen sowie 16 Einzelgaragen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. So befindet sich im Untergeschoss u.a. ein Wasch- und Trockenraum.

Die hier angebotene, lichthelle, gepflegte und solide vermietete Wohnung im 1.Obergeschoss bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen hohen Wohnwert und Ihnen als Investor und Investorin eine ideale, langfristig werthaltige Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit und somit stabiler Rendite.
+ Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Raufasertapeten
+ Gegensprechanlage
+ Zentralheizung
+ gepflegter Zustand
+ Einzelgarage
In Umkirch, nur wenige Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, Betreuungsstätten für Kinder, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Vereinen sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die schöne Umgebung mit seinen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Kaiserstuhl und zur Rheinebene laden zu vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Herrliche Rad- und Wanderwege bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag.

Umkirch grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Freiburg und verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Nur wenigen Gehminuten von dieser Wohnanlage entfernt erreichen Sie bequem die Bushaltestation mit Busverbindungen nach Freiburg sowie in den Kaiserstuhl. Auch mit dem PKW sind Sie in Umkirch bestens angebunden. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist über die Anschlussstellen Freiburg-Mitte in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete „Haid“, „Nord“, „Hochdorf“ und „Gundelfingen“.

Mit Umkirch erwartet Sie ein attraktiver Wohnort in naturnaher Lage mit bester infrastruktureller Anbindung und Versorgung.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Umkirch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,77 m²
Etage
1
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 15.000 €)
Kaufpreis
159.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
102,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic
Geschäftsführer
Telefon +49(761) 3884340
Anfrageformular
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Ralf  Zupancic
Ralf Zupancic
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Telefon: 0761 - 388 434 0
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