2-Zi-Penthouse-Whg. mit gr. Dachterrasse und Blick über Freiburg
915,00 €
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2-Zi-Penthouse-Whg. mit gr. Dachterrasse und Blick über Freiburg
915,00 €
2-Zi-Penthouse-Whg. mit gr. Dachterrasse und Blick über Freiburg
915,00 €
2-Zi-Penthouse-Whg. mit gr. Dachterrasse und Blick über Freiburg
Kaltmiete: 915,00 €
Objektnr.: 5891
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie suchen eine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Aussichtslage mit bester Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld? …Dann ist diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.Ober- bzw. Attikageschoss einer gepflegten Wohnanlage in „gehobener“ Wohnlage von Freiburg (St.Georgen) genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 2,60 m bietet auf insgesamt ca. 86,2 m² Wohnfläche einen hellen und großzügigen Wohnbereich (Wfl. ca. 23,2 m²) mit Zugang zu einer großen Dachterrasse (ca. 23,3 m²) mit herrlichem Blick über Freiburg, einen separaten und funktionalen Küchenbereich (ca. 7,2 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 21,6 m²) mit Zugang zu einem lauschigen Balkon (ca. 8,0 m² ) mit Südausrichtung und Blick gen Schönberg und das Jesuitenschloss, ein modernes, mit großformatigen Fliesen (weiß mit leichter Marmorierung) versehenes Tageslichtbad mit Dusche + Badewanne + Bidet und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, einen gut nutzbaren Flurbereich, sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus ein Fahrrad-, sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine und den Kondenstrockner.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 200,-- Euro. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (separate Einzelbox mit Kipptor) ist für monatlich 60,-- Euro anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Parkbuchten in der Bifänge.

Ein Bezug ist ab dem 01.01.2020 möglich.

Wunschmieter:
Nettes Paar oder alleinstehende Person. Nichtraucher sind bevorzugt. Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
+ Parkettfußboden (massives Stabparkett im engl. Verband, Eiche versiegelt)
+ Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten) in allen Räumen
+ große Dachterrasse (Fläche ca. 23,3 m²) mit freiem Blick über Freiburg,
besonders stimmungsvoll in den Morgen- und Abendsstunden
+ sonniger Südbalkon (ca. 8 m²) mit Blick auf den Schönberg
+ Wohlfühlbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet, Handtuchwärmekörper und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine+Trockner
+ raumhoch gefliestes Badezimmer mit zeitlos eleganten, großformatigen, weißen Fliesen mit dezenter Marmorierung
+ Raumhöhe von 2,60 m
+ große, bodentiefe Fensterelemente (mit Isolierverglasung) für viel Licht in den Räumen
+ Raffstore (mit Kurbelgetriebe) zur Verdunkelung der Fensterflächen
Diese erlauben tagsüber u.a. auch eine hohe Privatsphäre bei gleichzeitig möglichem, hohen Lichteinfall
+ praktischer Abstellraum (Zugang von Dachterrasse)
+ Raufasertapeten
+ PKW-Stellplatz (separate abschließbare Einzelbox mit Kipptor) in der Tiefgarage
+ kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
Vom idyllischen Winzerdorf zum attraktiven Freiburger Stadtteil führte der Weg St. Georgens seit seiner Eingemeindung im Jahre 1938. Sich hier wohlzufühlen ist nicht schwer. Der Stadtteil St. Georgen hat natürlich auch eine ausgezeichnete, eigenständige Infrastruktur für die Erledigung des Familienalltages. Von der Grundschule bis zum Gymnasium, vom Supermarkt bis zum Gemüsehändler, alles befindet sich in nächster Umgebung, auch Apotheken, Ärzte, Banken, eine Waldorfschule und die verschiedensten Vereine runden das Bild eines aktiven und beliebten Freiburger Stadtteils ab. Im Jahr 1998 wurde das umgestaltete und renovierte St. Georgener Freibad wiedereröffnet, ein beliebter, sommerlicher Treffpunkt für Jung und Alt. Das Eugen-Keidel-Bad ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht und bietet gesunde Entspannung im Thermalwasser der in der Saunalandschaft. Mit den verkehrenden Buslinien, insbesondere aber mit der fußläufig von diese Wohnung aus schnell erreichbaren Straßenbahnlinie 3 verfügt man über eine ausgezeichnete öffentliche Nahverkehrsanbindung. Für Fahrten mit dem Auto liegt der Stadtteil durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 Freiburg-Süd) und die B3 besonders verkehrsgünstig, durch die Umgehungsstraße aber ohne lästigen Durchgangsverkehr. Mit dem Rad ist man gleich draußen in der Natur oder genießt den Nachmittag bei einem Spaziergang mit gemütlichen Picknick unter Obstbäumen und traumhaftem Blick über Freiburg.
Wir empfehlen Ihnen Ihre Anfrage über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals an uns zu richten. Idealerweise können Sie uns hierbei bereits gerne einige Kurzinformationen zu Ihrer Person zukommen lassen.
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Objektart
Penthouse
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,20 m²
Etage
2
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
01.01.2020
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Kaltmiete
915,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.745 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.12.2019
Baujahr (Energieausw.)
2004
Erstellt am
13.12.2009
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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