Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
236.000 €
Ganz entspannt Leben! Gut geschnittene 2-Zi-Whg. in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: 236.000 €
Objektnr.: 5927
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1983 errichteten und altersgemäß gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver, ruhiger, altstadtnaher Lage und bietet auf insgesamt ca. 57,8 m² Wohnfläche einen hellen, gut nutzbaren Wohn-/Essbereich (ca. 23,85 m²), einen Küchenbereich (ca. 7,33 m²) mit Platz für einen Esstisch, ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 15,65 m²), ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne , sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 1,2 m²). Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Loggia (ca. 5,8 m²) mit Blick auf/über die Gartenanlage. Ideal für erholsame, sonnige Spätnachmittags-/ Abendstunden. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil, sowie ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie: Der Gesamtkaufpreis beträgt 252.000,-- Euro.
Der separate Ausweis der Kaufpreisangaben (236.000,-- Euro für die Wohnung sowie 16.000,-- Euro für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage) ist systembedingt und dient lediglich der Vergleichbarkeit.

Die Wohnung (nebst PKW-Stpl in der Tiefgarage) ist solide vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.080,-- Euro. Das Mietverhältnis ist auf unbefristete Zeit geschlossen, eine Staffel- (§ 557 a BGB) oder Indexmiete (§ 557 b BGB) ist nicht vereinbart.

Gemäß dem aktuell gültigen Wirtschaftsplan betragen die jährlichen, nicht umlagefähigen Betriebskosten 1.229,09 €.
+ Massivparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ große Loggia mit hoher Privatsphäre und Blick auf/über die Gartenanlage; als zusätzlicher Wohnraum im Freien
+ Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne; baujahrstypisch, zeitlos im Design
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Raufasertapeten, unempfindlich und langlebig
+ zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
+ Gegensprechanlage
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+ altersgemäß gepflegter Zustand
Die attraktive Lage ganz nah zur Altstadt und zu den Grünbereichen im Süden und Westen sowie das besondere Flair machen den Stühlinger zu einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Hier haben sich unverwechselbare urbane Strukturen entwickelt, die von einer lässigen, entspannten Atmosphäre geprägt sind. Die Lebendigkeit des Stadtteils mit seiner zum Teil gut erhaltenen historischen Bausubstanz zeigt sich auch in der Vielfalt der Gastronomie und Einkaufsangebote.

Cafés und Restaurants finden sich hier ebenso wie Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf. Neben einem großen Supermarkt gibt es kleinere Lebensmittelgeschäfte, z.B. mit mediterranem oder asiatischen Produkten und einen Wochenmarkt mit regionalen Erzeugnissen.

Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen und die nahe Uniklinik stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Stadtteil, Gymnasien und die Universität in der nahen Innenstadt. Aus der Ruhe Ihrer Wohnung sind Sie zudem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in wenigen Minuten in der Freiburger Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ob Kino-, Theater, oder Konzertbesuch: Alle Schauplätze des Geschehens sind schnell zu erreichen.


Makrolage:
+ Dreisamufer/ Radschnellweg: fußläufige Entfernung, ca. 0,3 km
+ Supermarkt, Engelbergerstraße, fußläufige Entfernung ca. 0,3 km
+ Hauptbahnhof: fußläufige Entfernung, ca. 0,5 km
+ Straßenbahnhaltestelle: fußläufige Entfernung, ca. 0,5 km
+ Bertoldsbrunnen/ Kaiser-Joseph-Str: fußläufige Entfernung, ca. 1,4 km
Dieses Exposé dient Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,76 m²
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 16.000 €)
Kaufpreis
236.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
117 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2007
Erstellt am
20.03.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic
Geschäftsführer
Telefon +49(761) 3884340
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf  Zupancic
Ralf Zupancic
Geschäftsführer
Telefon: 0761 - 388 434 0
Ähnliche Immobilien
Penthouse zum Kauf in Umkirch
Objektnr.: 
79224 Umkirch
Familienorientiertes Investment! modernisierte 4-Zi.-Whg. mit sonniger Loggia & Blick ins Grüne
4
1
Wohnfl.: 
98 m²
Kaufpreis
350.000 €
Penthouse zum Kauf in Umkirch
Objektnr.: 
79224 Umkirch
Familienorientiertes Investment! modernisierte 4-Zi.-Whg. mit sonniger Loggia & Blick ins Grüne
4
1
Wohnfl.: 
98 m²
Kaufpreis
350.000 €
Sie möchten Verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Freiburg und Umgebung.
Wertexpertise/ Konkurrenzanalyse
Mit Marktkenntnis und bestmöglichen Preis in den Verkauf starten. Weiterlesen
Garantierte Leistungen
Unser Dienstleistungspaket ist Bestandteil eines Maklerauftrags. Weiterlesen
Verkaufspreisgarantie
Wir garantieren Ihnen den vertraglich fixierten Verkaufspreis. Weiterlesen
Effektives Marketing
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit. Weiterlesen
Käuferqualifizierung

echte Interessenten statt Besichtigungstouristen. Weiterlesen

Diskreter Verkauf
Maximale Diskretion und Vertraulichkeit von Anfang an. Weiterlesen
Schlüssel mit Haus
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontakt
Ralf  Zupancic

Wie kann ich Ihnen helfen?

Ralf Zupancic

Geschäftsführer
0761 - 388 434 0

Wir rufen Sie gerne zurück

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktieren Sie uns

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Nach oben