"la Belle": Ganz entspannt Leben!
275.000 €
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Kaufpreis: 275.000 €
Objektnr.: 5878
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Draußen, in den Balkonkästen, wiegen die Belli im sanften Frühlingswind. Die Blumen haben wir gepflanzt, weil Belli von „La Belle“ kommt, die Schöne. Ein Name, der auch zu dieser Wohnung passt.

Die Schöne ist zwar nicht sehr groß, wirkt aber dennoch fast ein wenig erhaben. Sie wartet ganz oben und zieht sich über den nordöstlichen Bereich der obersten Etage hin. Trotz ihrer Erhabenheit ist sie nicht ein bisschen arrogant und lächelt offen und einladend, wenn sie fröhlich ihre Besucher begrüßt. Das liegt an ihrem sonnigen Gemüt. Ihr breites Lachen ist der gemütliche Wohn/-Essbereich mit der großen, lichtspendenden Fensterfront. Der Blick geht durch die Balkontür über den einladenden Balkon in den blauen Himmel. Mit etwas Glück wird sie an manchen Tagen auch ein Eichhörnchen vom angrenzenden Walnussbaum begrüßen.

In diesen Tagen des beginnenden Spätsommers steht die Balkontür weit offen. Sie hören das Zwitschern von Vögeln, irgendwo bellt leise ein Hund, dazwischen tönt ein helles Kinderlachen. Hochdorf ist ein Ort für Menschen mit Herz und Familiensinn.

Ein weiteres Zimmer, nach Norden orientiert, schließt sich an den Wohnbereich an. Ein schöner Platz zum Arbeiten vielleicht, denn der Blick geht durch ein Fenster über die Dächer der umgebenden Häuser. Eventuell auch ein Platz für Gäste. Auf dem rechten Flügel gelegen - vom Wohnzimmer aus, über den Flur, vorbei an Küche und Bad - befindet sich ein drittes Zimmer. Ohne großes Geschick lässt sich hier bequem ein Schlafzimmer einrichten.

Wissen Sie, fast alle Wohnungen wirken freundlich im Sonnenlicht. Aber es gibt nur wenige, die scheinen auch bei grauem Himmel sonnig und hell. „La Belle“ ist eine von ihnen.
+ großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne; als zusätzlicher Wohnraum im Freien
+ Schatten spendende Loggia mit hoher Privatsphäre; als Option zum sonnigen Balkon
+ Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren; formschön und pflegeleicht
+ Große Fensterelemente sorgen für stimmungsvolle Lichtverhältnisse
+ modernes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine; zeitlos im Design
+ Gegensprechanlage
+ Rollläden mit Kurbelgetrieben
+ großzügiges Kellerabteil
+ abschließbare Einzelgarage für den PKW

Der gepflegte Erhaltungszustand und der sinnvolle Ausstattungsstandard bietet eine mehr als solide Basis um sich seinen persönlichen Wohn(fühl)traum mit wenigen, gezielten Verschönerungsmaßnahmen verwirklichen zu können.


Und das ist neuwertig und sehr gut in Schuss:

2015 Bodenbeläge in Flur, Küche und Wohn-/ Essbereichen erneuert
In Hochdorf, im nordwestlichen Stadtgebiet von Freiburg gelegen, erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Hierzu zählen Kindertageseinrichtungen, Grundschule, Sport-und Veranstaltungshalle, Hallenbad, Bouleplatz, Jugendhaus, Gemeindehäuser beider Konfessionen, Seniorentreff, öffentliche Bücherei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, Gaststätten. Im Ortskern findet darüber hinaus ein Wochenmarkt statt, direkt vor der Kulisse des erst vor wenigen Jahren neu gestalteten Högebrunnenplatzes mit seinen Quellbrunnen und einem den Bächle in der Innenstadt nachgebildeten Bachlauf.

Die schöne Umgebung mit seinen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zu Tuni- und Silbersee sowie zum Kaiserstuhl und zur Rheinebene laden zu vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Herrliche Rad- und Wanderwege bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Auch der Schwarzwald mit dem nahen Schauinsland und das Elsass sind lohnende Ausflugsziele.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Nach Hochdorf gelangt man über die Autobahn A 5 (Ausfahrt Freiburg Nord), mit dem Rad (gut ausgebautes Radwegenetz) oder den Buslinien 25 und 36. Die zumeist im 20-minütigen Takt verkehrende Buslinie 36 bietet direkten Anschluss an die Straßenbahnlinie 1 in Richtung Stadtmitte. Wochentags bietet die Buslinie 25 einen zusätzlichen Anschluss an die Breisgau S-Bahn, die halbstündlich in die Freiburger Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) bzw. nach Breisach fährt.
Dieses Exposé dient Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Teilen auf
Objektart
Penthouse
Ort
Freiburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,01 m²
Etage
3
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 14.500 €)
Kaufpreis
275.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1993
Erstellt am
20.02.2019
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic
Geschäftsführer
Telefon +49(761) 3884340
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