Erstbezug: 2-Zi.-Wohlfühlwohnung (7.OG, oberste Etage) mit beeindruckender Aussicht
770,00 €
Erstbezug: 2-Zi.-Wohlfühlwohnung (7.OG, oberste Etage) mit beeindruckender Aussicht
770,00 €
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770,00 €
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Kaltmiete: 770,00 €
Objektnr.: 5924
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Der Himmel über den grünen Felder der Breisgauer Bucht und die Silhouette des Schwarzwaldes bilden die einzigartige Kulisse für Ihren persönlichen Freiraum. Die hochwertig ausgestattete Wohnung eröffnet faszinierende Fernblicke – und eine moderne Lebenswelt, die Urbanität und Naturnähe in einem exklusiven Rückzugsort vereint.

Die Wohnung orientiert sich architektonisch an urbanen Lebensentwürfen und bietet Singles und Paaren eine außergewöhnliche Raumqualität. Viel Licht und Transparenz prägen hierbei das Interior Design und offene Raumstrukturen verbinden die verschiedenen Lebensbereiche.

Die durchdachten Räume und Ausstattungsdetails ermöglichen es Ihnen, Ihre Möbel optimal zu stellen und Ihre Räume so zu organisieren, wie es Ihrem Traum vom Leben und Genießen entspricht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen die Basis zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen, und letztendlich einem besonderen Wohlfühlambiente.

Als kommunikativer Mittelpunkt ist die Küche offen gestaltet. So wird der Wohnbereich vergrößert und Sie genießen mehr Freiheit zum Kochen, Essen, Arbeiten und Beisammensein.

Im Bad werden Sie morgens munter und können abends entspannen. Wie schön, wenn jeder Badbesuch zum kleinen Wellness-Erlebnis im eigenen Spa wird. Hochwertige Armaturen sowie die geschickte Raumausnutzung sorgen für ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.

Hinweis zum Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis soll auf unbefristete Zeit geschlossen werden. Eine Staffel- (§ 557 a BGB) oder Indexmiete (§ 557 b BGB) soll nicht vereinbart werden.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen (umlagefähigen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser) betragen derzeit 135,-- Euro. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für monatlich 50,-- Euro anzumieten.

Ein Bezug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Wunschmieter:
Nettes Paar oder alleinstehende Person. Nichtraucher sind bevorzugt. Eine über Kleintiere hinausgehende Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft wird von Vermieterseite ausgeschlossen!
+ Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren und Küche
+ Die Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung
+ Großer Balkon/Loggia als zusätzlicher Wohnraum im Freien
+ Großflächige, geschosshohe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung
+ Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
+ Funktionale Sanitärausstattung
+ Keramik-Gegenstände von Villeroy & Boch
+ flache Duschtasse für einen einfachen Einstieg
+ Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
+ Internet, Telefon und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Türkommunikationssystem als Video-Gegensprechanlage
+ Schalterprogramm der Firma GIRA
+ Praktische kleine Handfunksender zum Öffnen und Schließen des Garagentores
+ barrierefrei zugänglicher Aufzug
+ Modernes Energiekonzept mit Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer thermischen Solaranlage (Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Heizung) - umweltfreundlich und kostensparend
In Umkirch, nur wenige Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind, insbesondere vom DUO UMKIRCH aus, gut zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, Betreuungsstätten für Kinder, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Im Ortskern findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt, direkt vor der Kulisse des erst vor kurzem umgebauten Schloss Büningen (neues Rathaus) und den neu gestalteten Gutshofscheunen. Eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Vereinen sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die schöne Umgebung mit seinen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Kaiserstuhl und zur Rheinebene laden zu vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Herrliche Rad- und Wanderwege bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Auch der Schwarzwald mit dem nahen Schauinsland und das Elsass sind lohnende Ausflugsziele.

Umkirch grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Freiburg und verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten vom DUO UMKIRCH entfernt erreichen Sie bequem die Bushaltestation mit Busverbindungen nach Freiburg sowie in den Kaiserstuhl. Auch mit dem PKW sind Sie in Umkirch bestens angebunden. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist über die Anschlussstelle Freiburg-Mitte in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Freiburger Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 31a erreichen Sie bequem und in wenigen Minuten das Zentrum von Freiburg.

In direkter Nähe von Umkirch fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege von vielen in der Region als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. Entlang der Dreisam ist das Zentrum von Freiburg auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen.

Mit Umkirch, eingebettet im Grün von Feldern zwischen den Ausläufern des Tunibergs und des Schwarzwalds, erwartet Sie ein attraktiver Wohnort mit bester infrastruktureller Anbindung und Versorgung.
Gerne beantworten wir Ihre schriftlichen Kontaktanfragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben.

Anfragen mit ergänzenden Kurzinformationen zu Ihrer Person ( i.w. gewünschter Einzugstermin/ Haushaltsgröße/ Anstellungsverhältnis/ Gesamt-Haushaltsnettoeinkommen) werden bevorzugt. Gerne können Sie hierfür auch die dem Online-Inserat beigefügte Mieterselbstauskunft (beschreibbare PDF-Vorlage) verwenden.

Wir führen weiterhin persönliche Besichtigungs- oder Beratungstermine durch. Bei diesen persönlichen Terminen bitten wir um Verständnis, dass gewisse Sicherheitsmaßnahmen im Zuge der Covid19-Pandemie eingehalten werden müssen. Digitale Besichtigungs- oder Beratungstermine z.B. über FaceTime werden (i.w. aus rechtl. Gründen) nicht angeboten.

___________________________________________________

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters.
Teilen auf
Objektart
Penthouse
Ort
Umkirch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,70 m²
Etage
7
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort/ nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
770,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Kaution
2.310 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
35,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
2020
Erstellt am
20.12.2017
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon +49(761) 38843411
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ralf Zupancic (VM)
Telefon: +49(761) 38843411
Telefax: +49(761) 38843429
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