„Wohnung zu vermieten in Freiburg“: Alles muss stimmen

Passende Mieter sowie korrekte Nebenkostenabrechnungen sind gefragt

Wer eine Wohnung zu vermieten hat, sollte darauf achten, dass die Struktur der Mieter in Freiburg zueinander passt. So ist es wenig ratsam, feiernde Studenten neben Senioren einziehen zu lassen, die es lieber ruhig haben möchten. Falls Sie eine Wohnung in einem Komplex mit mehreren Mietparteien vermieten möchten, können Sie schon bei der Mieterauswahl darauf achten, dass dieser gut zur Mieterstruktur passt.

Als Vermieter haben Sie neben der Wahl des passenden Mieters aber auch noch weitere Pflichten: Sie müssen sich unter anderem um die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen kümmern und die Beheizbarkeit der Wohnung zwischen Herbst und Frühjahr sicherstellen.

Wir haben im Hinblick auf die Wohnungsvermietung in Freiburg einige wichtige Informationen für Sie zusammengestellt. Wenn Sie Fragen haben, können Sie aber selbstverständlich auch unsere kompetenten Immobilienmakler ansprechen – kontaktieren Sie uns einfach.

Wohnung zu vermieten in Freiburg: So erstellen Sie eine Nebenkostenabrechnung

Wasser, Heizung, Müllabfuhr – das sind nur einige der Nebenkosten, die Sie auf Ihre Mieter umlegen können. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch können die Nebenkosten als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden. Wenn Sie eine Nebenkostenvorauszahlung verlangen, muss die Höhe der Vorauszahlung angemessen sein und Sie müssen am Ende mit ihnen abrechnen.

Hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung ist es wichtig, dass diese pünktlich erstellt wird und dem Mieter pünktlich zugeht – spätestens ein Jahr nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes. In der Regel bezieht sich dieser Zeitraum auf die Zeitspanne zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember.

Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung sollten Sie stets im Hinterkopf behalten, denn sonst könnte es unter Umständen teuer für Sie werden. Verschicken Sie die Nebenkostenabrechnung zu spät, verlieren Sie den Anspruch auf die Nachzahlung und bleiben möglicherweise auf Kosten sitzen.

Wohnung vermieten in Freiburg – weitere Infos

Möchten Sie Ihre Wohnung vermieten, müssen Sie einen guten Überblick behalten – unter anderem über die Mieterstruktur in Freiburg, aber auch im Hinblick auf die Nebenkostenabrechnungen. Daher sollten Sie sich vorher gut überlegen, ob Sie sich die Wohnungsvermietung in Freiburg zutrauen. Denn mit dieser kommen nicht nur Einnahmen auf Sie zu, sondern auch Ausgaben und Arbeit, zum Beispiel für Instandhaltungsmaßnahmen.

Wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst vermieten wollen, kontaktieren Sie uns gern. Unsere professionellen Makler kümmern sich gerne für Sie ums komplette Mietmanagement.

Weitere Punkte, auf die es bei der Wohnungsvermietung in Freiburg ankommt:

Wenn Sie eine in Freiburg eine oder mehrere Wohnungen vermieten, erzielen Sie Einkünfte, die Sie versteuern müssen. Das Gute vorweg: So viele Steuern müssen Sie meist gar nicht zahlen, denn es gibt einige gute Tricks – so kann man zum Beispiel anfallende Kosten für Instandhaltungsarbeiten von der Steuer absetzen.

Sind Sie unsicher, ob Sie sich die Wohnungsvermietung in Freiburg zutrauen?

Nebenkostenabrechnung, die Suche nach dem passenden Mieter, Instandhaltungsarbeiten – so einigen wächst die Wohnungsvermietung in Freiburg über den Kopf. Aber keine Sorge! Wir sind Experten darin, Ihre Wohnung zu vermieten, und erklären Ihnen gerne, wie wir Sie in Freiburg hinsichtlich des Mietmanagements sonst noch unterstützen können.

Wir bieten Ihnen:

Beauftragen Sie uns mit dem Mietmanagement und genießen Sie Ihre freie Zeit – wir regeln alles für Sie.

Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zum Mietmanagement zukommen lassen. Sie können aber auch gleich ein Beratungsgespräch mit uns vereinbaren.