Grundstück mit Entwicklungspotenzial. 1.073 m². bebaut mit 2 Wohnhäusern & Scheune

Munzingen ist das südwestliche Ausgangstor Freiburgs hin zum Markgräflerland. An der Badischen Weinstraße gelegen, wächst auch heute noch an den Hängen des Tunibergs Badischer Wein, dessen guter Ruf weit über die Region hinausreicht. Mildes Klima und sanfte Hügelketten haben dieser malerischen Gegend das Prädikat „Toskana Deutschlands“ verliehen. Am südlichen Ende des Tunibergs gelegen, zeichnet sich Munzingen durch die harmonische Verbindung von dörflichem Charme, dynamischem Fortschritt und moderner Infrastruktur aus. Die Attraktivität des Stadtteils belegt nicht zuletzt die wachsende Bevölkerungszahl, die sich seit der Eingemeindung 1973 mehr als vervierfacht hat. Heute ist Munzingen ein beliebter Wohnort für junge Familien, die hier finden, was sonst Mangelware ist: Einfamilienhäuser mit Privatgärten. Darüber hinaus bietet Munzingen seinen Bewohnern ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot und eine solide Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Jugendzentrum, Grundschule mit Schulschwimmbad und Kernzeitbetreuung, öffentliche Einrichtungen, Golf-, Sport- und Tennisplätze und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen. Im Ortskern findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, vis á vis des weit über die Region bekannten Schloss Reinach, ein ehemaliger Gutshof, der neben der Gastronomie auch ein Anziehungsort für Kunst- Theater- und Musikliebhabe ist. Eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Vereinen sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Nach Munzingen gelangt man über die Autobahn A 5, mit dem Rad (gut ausgebautes Radwegenetz) oder den Buslinien 33 und 35. Die beiden zumeist im 30-minütigen Takt verkehrenden Buslinien bieten direkten Anschluss an die Straßenbahnlinien 3 und 5 in Richtung Freiburger Altstadt. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt erreichen Sie bequem eine Bushaltestation mit Busverbindungen nach Freiburg sowie in den Kaiserstuhl. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) und Bad Krozingen (Richtung Hausen) in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Freiburger Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf. Auch die Freiburger Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto in guten15 Minuten zu erreichen. Idyllisch und atmosphärisch – und dennoch mit kurzen Wegen – Wohnen heißt hier die Devise! Makrolage: + Bushaltestelle: fußläufige Entfernung, ca. 0,3 km + Kindergarten: fußläufige Entfernung, ca. 0,3 km + Grundschule: fußläufige Entfernung, ca. 0,5 km + Gemeindeverwaltung,: fußläufige Entfernung, ca. 0,4 km + Apotheke, Bankfiliale, Post etc: fußläufige Entfernung, ca. 0,4 km + Supermarkt, Entfernung ca. 0,8 km