modernisierte 1,5-Zi.-Seniorenwohnung mit Balkon – selbstbestimmt wohnen & im Bedarfsfall gut betreut leben
Kaufpreis: 186.500 €
79252
Stegen

modernisierte 1,5-Zi.-Seniorenwohnung mit Balkon – selbstbestimmt wohnen & im Bedarfsfall gut betreut leben


186.500 €
Objekt-Nr.: 6058#wXReo
Stellplätze
0
Zimmer
1
Badezimmer
1

Beschreibung

Selbstbestimmt wohnen – mit Sicherheit und Betreuung nach Bedarf Den Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen und gleichzeitig die Sicherheit einer seniorengerechten Wohnanlage genießen: Dieses Wohnkonzept verbindet Selbstständigkeit und Unterstützung genau nach den persönlichen Bedürfnissen. Die charmante und lichthelle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der zentral gelegenen Seniorenwohnanlage „Pater Middendorf“ in Stegen. Die gepflegte Anlage ist von Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit angrenzender (Schlaf- oder Arbeitsplatz-)Nische lässt sich flexibel einrichten und schafft ein gemütliches Zuhause. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Vom überdachten Balkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Das neuwertige, im Jahr 2025 neu gestaltete, Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und rollstuhlgerecht konzipiert. Ein besonderer Vorteil der Wohnanlage ist die Kombination aus eigenständigem Wohnen und bedarfsgerechter Unterstützung. Über das in der Wohnung installierte (gebührenpflichtige) Notrufsystem kann rund um die Uhr Hilfe angefordert werden. Darüber hinaus stehen verschiedene Betreuungsangebote durch die Arbeiterwohlfahrt (AWO) mit Grundleistungen (mit Zahlung einer Grundpauschale) und individuell wählbaren Zusatzleistungen zur Verfügung. Wer den Kontakt zu anderen Bewohnerinnen und Bewohnern sucht, kann am Gemeinschaftsleben und an verschiedenen Freizeitaktivitäten teilnehmen. Gleichzeitig bleibt die eigene Wohnung der persönliche Rückzugsort und der Alltag kann weitgehend selbstbestimmt gestaltet werden. Die zentrale Lage in Stegen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie verschiedenen Freizeit- und Betreuungsangeboten. Eine passende Wohnlösung für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden legen und gleichzeitig die Möglichkeit zusätzlicher Unterstützung schätzen.

Ausstattung

seniorengerechte Wohnanlage: + Gemeinschaftliche Begegnungsstätten + Betreuungsangebot durch die Arbeiterwohlfahrt (AWO) mit Betreuungsbüro vor Ort + Betreuungspauschale für die Grundversorgung + Hausnotruf und Notrufbereitschaft optional und gegen Gebühr über einen externen Dienstleister + „Mittagstisch“ optional und gegen Gebühr über einen externen Dienstleister Wohnung: + Überdachter Balkon mit hoher Privatsphäre – zusätzlicher geschützter Wohnraum im Freien + Parkettfußboden im Flur sowie Wohn-/Schlafbereich + Neuwertiges, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche + Neuwertige Fliesen in Küche und Bad + Pflegeleichte und langlebige Raufasertapeten + Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung + Rollläden an den giebelseitigen Fenstern + Verdunkelungsrollos an den Dachflächenfenstern + Gegensprechanlage + Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung + Notrufsystem optional und gebührenpflichtig + Gepflegter, sehr guter Zustand + Wenige Dachschrägen und das ist neuwertig und gut in Schuss: + 2025 vollständige Neugestaltung des Badezimmers + 2025 Überarbeiten des Parkettfußbodens (fachgerechtes Abschleifen und Neuversiegeln) + 2025 Neuverlegung von Bodenfliesen in der Küche + 2025 Neuanstrich der Raufasertapeten + 2025 Installation von Verdunkelungsrollos

Lage

Stegen liegt malerisch im idyllischen Dreisamtal. Die Gemeinde besticht durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Die hohe Lebensqualität in Stegen ergibt sich aus der reizvollen Landschaft, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Freiburg. Das Dreisamtal ist bekannt für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert und zählt zu einer der bevorzugten Wohnlagen der Region. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern des Schwarzwaldes, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege, die durch die herrliche Landschaft führen, ermöglichen Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Die Gemeinde Stegen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an Kirchzarten und Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, und verschiedene soziale sowie kulturelle Angebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Zudem gibt es in der Region ein breites Angebot an seniorengerechten Wohnmöglichkeiten sowie unterstützende Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Ein besonderer Vorteil von Stegen ist die Nähe zur Großstadt Freiburg. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die pulsierende Universitätsstadt, die mit einer Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, einer abwechslungsreichen Gastronomie und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Ob Theater, Museen, Konzerte oder Bundesliga-Fußball im Europa-Park Stadion – Freiburg bietet für jeden Geschmack das passende Freizeitvergnügen. Dank dieser idealen Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Freiburg ist Stegen ein gefragter Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstiges

Die Eigentümer haben uns exklusiv mit dem Verkauf Ihres Grundbesitzes beauftragt. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über ImmoLine Freiburg zu vereinbaren oder anzufordern! Nutzen Sie hierzu bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion des Immobilienportales. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse) angeben. Ihre vollständige Anfrage beantworten wir in der Regel zeitnah, innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie innerhalb dieses Zeitraum keine eMail von uns erhalten haben , so empfehlen wir Ihnen den Spam-Filter Ihres eMail-Postfachs zu überprüfen, um sicherzugehen, dass unsere Antwort nicht verloren ging. HAFTUNG: Dieses Exposé dient Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unsere Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. URHEBERRECHTE: Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von ImmoLine Freiburg verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS PRIVATVERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Gerne ermitteln für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:6058#wXReo
Wohnfläche:41,50 m²
Balkon/Terrassen:4,02 m²
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Etage:2,0
Anzahl Etagen:3,0
Lage/Gebiet:Wohngebiet

Kosten

Kaufpreis:186.500 €
Provisionspflichtig:Nein
Hausgeld:273 €
Provisionshinweis: Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1999
Kamin:Nein
Gäste-WC:Nein
Seniorengerecht:Ja
Barrierefrei:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas leicht
Effizienzklasse:C
Gültig bis:01.21.2028
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
100,00 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Herr Zupancic
Dipl.-Ing. Ralf Zupancic
Tel.: 0761 388 434 0

NEUESTE IMMOBILIEN

virtuelles Staging: geräumiges & lichthelles Wohnzimmer (Westseite)
79110
Freiburg im Breisgau

++ reserviert ++ Helle Räume. Guter Schnitt. Ruhige Lage…und voller Perspektiven!


1
Badezimmer
3
Zimmer
0
Stellplätze
Wohnfl.: 80.04 m²

Kaufpreis
279.000 €
DETAILS
Ökonomiegebäude/ Scheune mit Durchgang zu Haus 15a
79112
Freiburg im Breisgau

Grundstück mit Entwicklungspotenzial. 1.073 m². bebaut mit 2 Wohnhäusern & Scheune


0
Badezimmer
0
Zimmer
0
Stellplätze
Wohnfl.: m²

Kaufpreis
1.050.000 €
DETAILS